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成都出租房應該怎么裝修?成都出租房裝修注意事項

瀏覽數:26次 更新時間: 2018-07-03 10:42:53

隨著房價的不斷攀升,出租房市場發展越來越大,對于像成都這樣的大城市來說,即使是租房,人們對于出租房的品質也有一定的要求,并不是簡簡單單的滿足居住條件就可以的。作為房東,為了可以順利的把房屋租出去或租個好價錢,在房子裝修方面就要下一翻功夫了。因此出租房的裝修還是有很多需要注意的,今天小易就為大家分享一下成都出租房應該如何裝修以及出租房裝修都有哪些注意事項。

出租房應該怎么裝修,出租房裝修注意事項

出租房應該怎么裝修?

出租房裝修攻略一:裝修定位

首先要給出租房的裝修檔次做一個定位,這需要根據你買的房子的地段來選擇的,如果你買的房子比較偏,附近也不是很繁華,那么你的租客大部分應該都是工薪階層,所以可以適當的選擇比較經濟的材料,因為這個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區,或者在繁華的地段,那么在裝修上不妨花一些心思,因為附近的租房群體都是收入相對較高的人,他們的要求就會比較多一點,如果你的出租房能裝出一些亮點,就算貴點也能租個好價錢。

出租房裝修攻略二:基礎裝修

出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分,但是基礎的裝修最好不要貪便宜,無論什么樣的房子,基礎的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜,因為基礎裝修不好以后隔三差五的房子就出問題,經常需要維修,就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃氣系統這些真的不可以省。

出租房裝修攻略三:后期軟裝

出租房嘛,當然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著,短的幾個月,長的三四年,說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去,就要求你的房子設計要符合大眾的口味,一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷,地磚的選擇也是以淺色調為主,做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張,因為這類的裝修很難迎合大眾的口味,弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房應該怎么裝修,出租房裝修注意事項

出租房裝修注意事項

1、拆改

首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動墻體,拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔,對樓板的承重少,隔音效果也勝過石膏板。

2、水電

出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用,終究水電是最影響租戶生活的,任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶,網線的合理分布也要考慮。

3、主材

客廳貼地磚相對于強化地板費用不一定會增加,但視覺效果可是大大的加分。衛生間和廚房肯定是要貼磚的,講究簡潔清爽,不要太花哨和拼花,一則不容易嫌臟,而則拼花費材料和人工,腰線什么的就不需要了。

4、木工

除了因為頂面走水管的局部吊頂,其他地方均可不做吊頂,清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡,但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門,選擇密度板或免漆門都可以根據房東喜好來定,衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質,防水防潮防發霉。

5、其他

出租房內的柜體不做,板材+人工+輔料不太劃算,不如購買二手家具,價廉物美又實用;要蹲便不要馬桶,更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視,交給租客自己喜好;必要的生活家電如空調、洗衣機要添置,電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。

6、不要追求豪華

因為除了極少數喜歡租房住的除外,絕大部分租房住的朋友們是暫時買不起房子的,或者是在一個地方住不太久的,所以豪華享受型的裝修還是免了吧,出租房裝修做到務實整潔滿足基本的生活舒適度,其他的部分能省則省。

7、家具小巧便攜

出租房內配備的家具講究結實耐用,一般不放沙發等大型家具,因為出租房內的人員更換頻率比較大,每個人對房屋的布置風格也不一樣,簡單便攜耐用的家具是選擇,既方便租客自己變換家具風格,家具也不易損壞。


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